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इन शहरों में मिल रहा है 10 लाख से कम में घर खरीदने का मौका।

14, April, 2018


नई दिल्‍ली। बेशक यह चौंकाने वाली खबर है, लेकिन है सच, देश के कई शहरों में इन दिनों 10 लाख रुपए से भी कम की कीमत में फ्लैट बिक रहे हैं। ऐसे में, आपके पास सही समय है, जब ये फ्लैट खरीद सकते हैं या बुक करा सकते हैं। आप इसे इन्‍वेस्‍टमेंट के तौर पर बुक करा सकते हैं और अगर आपको पसंद आ जाए तो आप रहने के लिए भी इन्‍हें खरीद सकते हैं। ये फ्लैट किसी छोटे शहर या कस्‍बे में नहीं हैं, बल्कि बड़े शहरों में है और कई बड़े बिल्‍डर भी ये फ्लैट बेच रहे हैं। इसमें गड़बड़ी का अंदेशा भी काफी कम है, क्‍योंकि इस तरह के फ्लैटों की खरीदफरोख्‍त पर सरकार भी नजर रखती है।

आज हम आपको बताएंगे कि किन शहरों में ऐसे ऑफर हैं, जहां आप लाख से भी काम कीमत में घर खरीद सकते हैं । इसको लेकर सरकार और बिल्‍डर की स्‍कीम क्‍या है और आपको इस स्‍कीम का फायदा उठाने के लिए क्‍या करना चाहिए।

किन शहरों में है ऑफर

पांच सेे सात  लाख रुपए में फ्लैट लेना चाहते हैं तो आपको दिल्‍ली के आसपास शहरों यानी एनसीआर के गुरुग्राम, फरीदाबाद, गाजियाबाद, ग्रेटर नोएडा, सोनीपत, राजस्‍थान के अलवर, बहादुरगढ़, मेरठ जैसे शहरों में इस तरह के ऑफर हैं।

ये बिल्डर दे रहे हैं मौका

- गुड़गांव के सेक्‍टर 109 में रहेजा अर्थवा प्रोजेक्‍ट के तहत लगभग 6.4 लाख रुपए में फ्लैट मिल रहा है।

- सेक्‍टर 67ए गुड़गांव में इरिओ डेवलपर्स द्वारा 6 लाख रुपए में फ्लैट ऑफर किया जा रहा है।

- गुड़गांव के 104 सेक्‍टर में गोदरेज समिट सोसायटी में 5.5 लाख रुपए में फ्लैट बिक रहा है।

- गेटर नोएडा के सेक्‍टर एमयू 2 में बीएचएस 16 स्‍कीम के तहत 7 लाख रुपए में फ्लैट बिकाऊ है।

- यमुना एक्‍सप्रेस वे में यमुना एक्‍सप्रेस वे डेवलपमेंट अथॉरिटी के अफोर्डेबल हाउसिंग स्‍कीम के तहत 7 लाख रुपए का फ्लैट लिया जा सकता है।

- इनके अलावा भी आप अपने शहर में 5 से 7 लाख रुपए की कीमत के फ्लैट तलाश सकते हैं।

क्या है स्कीम

दरअसल, केंद्र और राज्‍य सरकार द्वारा लगभग हर बड़े शहर में अफोर्डेबल हाउसिंग प्रोजेक्‍ट्स बनाए जा रहे हैं। इसका मकसद लोगों को सस्‍ते घर देना है। इस स्‍कीम के तहत सरकार उन बिल्‍डर्स को इन्‍सेंटिव देती है, जो सस्‍ते घर बनाते हैं। साथ ही, हर फ्लैट के लिए 1.5 लाख रुपए तक की ग्रांट भी दी जाती है। इस स्‍कीम के तहत बिल्‍डर्स ने ईडब्‍ल्‍यूएस फ्लैट की कीमत 5 से 7 लाख रुपए रखी है।

इन बातों का रखें ध्यान

इस तरह के फ्लैट्स की बुकिंग कराने से पहले कुछ बातें जानना जरूरी हैं। जैसे कि

- बिल्‍डर्स का रियल एस्‍टेट रेग्‍युलेशन एक्‍ट (रेरा) के तहत रजिस्‍ट्रेशन है या नहीं

- बिल्डर को राज्‍य की अफोर्डेबल हाउसिंग पॉलिसी के तहत सर्टिफिकेट मिला हुआ है या नहीं

- बिल्‍डर के प्रोजेक्‍ट की पूरी पड़ताल अवश्‍य करें।

- यह अवश्‍य देखें कि बिल्‍डर द्वारा जो पजेशन टाइम बताया जा रहा है, रेरा में भी पजेशन टाइम सेम है या नहीं। यदि नहीं है तो बिल्‍डर से इस पर आपत्ति जताएं।

क्या है शर्त

अगर आप इस स्‍कीम के तहत फ्लैट लेना चाहते हैं तो आपकी इनकम सालाना 3 लाख रुपए होनी चाहिए। आपको इनकम प्रूफ दिखाना होगा। साथ ही, एफिडेविट भी देना होगा। तब ही आप इस स्‍कीम के तहत बन रहे फ्लैट्स के लिए अप्‍लाई कर सकते हैं।

हालांकि कुछ राज्‍यों में बिल्‍डर्स को यह अधिकार दिया गया है कि वह एक तय सीमा के बाद ईडब्‍ल्‍यूएस वर्ग के अलावा भी सामान्‍य वर्ग को फ्लैट्स बेच सकते हैं।

Source:  money.bhaskar.com


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